Estimation théorique
Chemin du Foulon,69250 Neuville sur Saône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Foulon,69250-Neuville sur Saône indique un avis de valeur compris entre 487.000€ et 549.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.870€ et 5.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 487.000€ et 549.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albigny-sur-Saône (69003), comprenant 2952 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.460€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 487.000€ et 549.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albigny-sur-Saône (69003), comprenant 2952 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.460€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-20 | 16 | AV GAMBETTA | 7 | 150 | 305 | 579100€ | 3861€ |
2022-04-14 | 9 | AV GAMBETTA | 7 | 220 | 1767 | 1500000€ | 6818€ |
2022-06-17 | 24 | AV BURDEAU | 2 | 43 | 0 | 180000€ | 4186€ |
2021-07-12 | 24 | AV BURDEAU | 3 | 66 | 0 | 434950€ | 6590€ |
2020-06-26 | 24 | AV BURDEAU | 4 | 100 | 0 | 383670€ | 3837€ |
2021-05-11 | 19 | AV BURDEAU | 3 | 62 | 64 | 238000€ | 3839€ |
2022-10-27 | 14 | RUE RACINE | 4 | 69 | 550 | 427750€ | 6199€ |
2019-08-09 | 7 | RUE PIERRE DUPONT | 4 | 150 | 632 | 721725€ | 4812€ |
2020-11-30 | 16 | RUE RACINE | 6 | 178 | 510 | 558000€ | 3135€ |
2023-06-30 | 18 | AV BURDEAU | 4 | 100 | 0 | 297150€ | 2972€ |
2020-10-29 | 6 | AV VAN DOREN | 8 | 122 | 549 | 600000€ | 4918€ |
2020-12-23 | 16 | AV BURDEAU | 3 | 66 | 224 | 212000€ | 3212€ |
2019-10-01 | 7 | RUE RACINE | 4 | 70 | 464 | 286115€ | 4087€ |
2019-09-11 | 11 | RUE RACINE | 5 | 136 | 500 | 390000€ | 2868€ |
2020-10-19 | 15 | RUE RACINE | 4 | 68 | 511 | 335000€ | 4926€ |
2022-05-04 | 9 | RUE RACINE | 5 | 110 | 480 | 638000€ | 5800€ |
2019-06-27 | 4 | RUE CORNEILLE | 4 | 77 | 495 | 113850€ | 1479€ |
2022-11-22 | 13 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 68 | 499 | 391950€ | 5764€ |
2021-06-29 | 14 | RUE CORNEILLE | 4 | 68 | 450 | 382000€ | 5618€ |
2021-07-09 | 12 | RUE PIERRE DUPONT | 6 | 105 | 493 | 388500€ | 3700€ |
2020-04-15 | 6 | RUE MOLIERE | 4 | 68 | 519 | 297000€ | 4368€ |
2021-07-02 | 16 | RUE MOLIERE | 4 | 64 | 540 | 355000€ | 5547€ |
2020-12-18 | 26 | RUE MOLIERE | 4 | 64 | 720 | 377000€ | 5891€ |
2019-12-20 | 26 | AV GAMBETTA | 4 | 120 | 1620 | 820000€ | 6833€ |
2021-01-08 | 30 | RUE MOLIERE | 3 | 111 | 610 | 436000€ | 3928€ |
2019-11-08 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 78 | 291750€ | 4168€ |
2019-12-31 | 5 | RUE MOLIERE | 4 | 68 | 521 | 288800€ | 4247€ |
2022-03-22 | 19 | RUE MOLIERE | 4 | 67 | 514 | 415000€ | 6194€ |
2022-07-28 | 9 | RUE MOLIERE | 4 | 75 | 517 | 380000€ | 5067€ |
2019-10-02 | 33 | RUE MOLIERE | 4 | 68 | 419 | 252000€ | 3706€ |
2022-03-03 | 33 | RUE MOLIERE | 4 | 68 | 419 | 378700€ | 5569€ |
2021-09-21 | 28 | AV GAMBETTA | 4 | 84 | 70 | 294200€ | 3502€ |
2020-12-08 | 10 | CHE DE PARENTY | 7 | 150 | 978 | 780000€ | 5200€ |
2019-06-04 | 8 | RUE DE VIMY | 4 | 110 | 66 | 219950€ | 2000€ |
2022-11-24 | 9001 | RUE DE VIMY | 2 | 30 | 24 | 115000€ | 3833€ |
2020-06-09 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 114 | 36 | 163700€ | 1436€ |
2019-11-15 | 9001 | CHE DE BELLEGARDE | 4 | 111 | 0 | 381150€ | 3434€ |
2019-09-19 | 9004 | CHE DE BELLEGARDE | 4 | 146 | 420 | 486060€ | 3329€ |
2022-09-15 | 7 | RUE GRENETTE | 4 | 99 | 44 | 378850€ | 3827€ |
2020-12-14 | 28 | RUE PIERRE DUPONT | 4 | 76 | 510 | 260000€ | 3421€ |
2021-08-04 | 20 | CHE DE PARENTY | 5 | 188 | 500 | 947500€ | 5040€ |
2021-05-04 | 18 | CHE DE PARENTY | 5 | 187 | 400 | 504200€ | 2696€ |
2022-07-26 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 75 | 38 | 205000€ | 2733€ |
2021-06-03 | 12 | QUAI GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 431 | 420000€ | 4421€ |
2019-11-29 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 190 | 188 | 529400€ | 2786€ |
2021-10-01 | 32 | CHE DE PARENTY | 6 | 180 | 858 | 890000€ | 4944€ |
2019-05-31 | 8 | QUAI GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 387 | 335000€ | 3350€ |
2020-10-06 | 38 | AV GAMBETTA | 10 | 282 | 860 | 950000€ | 3369€ |
2020-08-04 | 4 | RUE DU GORGEAT | 4 | 147 | 0 | 800000€ | 5442€ |
2021-09-08 | 4 | RUE DU GORGEAT | 4 | 147 | 770 | 836000€ | 5687€ |
2022-09-02 | 14 | ALL DES TROENES | 6 | 117 | 607 | 430000€ | 3675€ |
2020-11-05 | 16 | ALL DES TROENES | 4 | 84 | 512 | 378950€ | 4511€ |
2021-07-16 | 17 | AV DE L EUROPE | 4 | 76 | 565 | 375000€ | 4934€ |
2022-08-01 | 2 | ALL DES TROENES | 5 | 98 | 860 | 420000€ | 4286€ |
2021-02-12 | 5 | ALL DES TROENES | 5 | 98 | 771 | 369000€ | 3765€ |
2020-01-29 | 23 | CHE DES FRERES VOISIN | 5 | 106 | 729 | 390000€ | 3679€ |
2022-06-23 | 23 | AV GABRIEL PERI | 5 | 85 | 833 | 432600€ | 5089€ |
2022-03-09 | 1 | AV GABRIEL PERI | 4 | 116 | 610 | 384750€ | 3317€ |
2019-10-23 | 9002 | CHE DES FRERES VOISIN | 6 | 120 | 0 | 555600€ | 4630€ |
2020-12-28 | 23 | CHE DES FRERES VOISIN | 5 | 106 | 500 | 393000€ | 3708€ |
2022-07-01 | 5 | QUAI GENERAL DE GAULLE | 6 | 260 | 704 | 1398940€ | 5381€ |
2020-11-04 | 27 | AV GABRIEL PERI | 3 | 63 | 85 | 395000€ | 6270€ |
2021-07-13 | 17 | CHE MALLAVAL | 4 | 91 | 0 | 480000€ | 5275€ |
2021-09-06 | 17 | CHE MALLAVAL | 4 | 91 | 0 | 489000€ | 5374€ |
2020-02-28 | 19 | CHE DES FRERES VOISIN | 5 | 92 | 416 | 320000€ | 3478€ |
2022-08-05 | 7 | RTE DE LYON | 7 | 157 | 521 | 680000€ | 4331€ |
2022-09-02 | 496 | CHE DES FRERES VOISIN | 4 | 114 | 673 | 824300€ | 7231€ |
2020-09-03 | 614 | CHE DES FRERES VOISIN | 8 | 300 | 2041 | 1398800€ | 4663€ |
2022-08-03 | 12 | RUE POLLET | 4 | 120 | 255 | 644025€ | 5367€ |
2021-07-02 | 22 | RUE POLLET | 5 | 116 | 0 | 514250€ | 4433€ |
2023-01-19 | 8 | AV GABRIEL PERI | 5 | 121 | 1924 | 412500€ | 3409€ |
2020-10-23 | 5 | AV DE LA GARE | 4 | 143 | 173 | 203000€ | 1420€ |
2021-07-30 | 46 | CHE DE PARENTY | 6 | 90 | 676 | 475000€ | 5278€ |
2022-08-04 | 46 | CHE DE PARENTY | 5 | 90 | 637 | 523160€ | 5813€ |
2020-10-16 | 9 | IMP TETE NOIRE | 3 | 95 | 61 | 473450€ | 4984€ |
2021-07-13 | 24 | QUAI DE VILLEVERT | 5 | 206 | 109 | 390000€ | 1893€ |
2021-05-04 | 9 | AV AUGUSTE WISSEL | 3 | 83 | 0 | 252000€ | 3036€ |
2022-02-11 | 10 | AV DE LA GARE | 6 | 138 | 906 | 753700€ | 5462€ |
2022-10-20 | 13 | IMP TETE NOIRE | 5 | 150 | 652 | 450000€ | 3000€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DE LA PECHERIE | 5 | 150 | 193 | 512000€ | 3413€ |
2022-12-06 | 7 | RUE LEFEBVRE | 3 | 50 | 88 | 292300€ | 5846€ |
2019-07-24 | 15 | RUE LEFEBVRE | 3 | 69 | 120 | 200000€ | 2899€ |
2023-04-14 | 17 | CHE DU CUGNET | 4 | 107 | 700 | 468900€ | 4382€ |
2019-06-18 | 9 | RUE POLLET | 4 | 109 | 909 | 340000€ | 3119€ |
2020-11-13 | 6 | RUE LEFEBVRE | 2 | 40 | 40 | 162440€ | 4061€ |
2020-06-30 | 17 | IMP TETE NOIRE | 5 | 126 | 170 | 331700€ | 2633€ |
2022-04-06 | 34 | RUE POLLET | 5 | 120 | 525 | 657000€ | 5475€ |
2020-09-15 | 7 | AV DES AVORAUX | 5 | 127 | 848 | 790700€ | 6226€ |
2021-07-13 | 7 | AV DES AVORAUX | 5 | 127 | 848 | 823210€ | 6482€ |
2020-06-29 | 25 | AV DES AVORAUX | 4 | 111 | 410 | 490400€ | 4418€ |
2021-11-10 | 26 | AV GABRIEL PERI | 3 | 90 | 140 | 425000€ | 4722€ |
2019-10-17 | 16 | IMP TETE NOIRE | 3 | 60 | 440 | 200000€ | 3333€ |
2019-09-06 | 17 | CHE DU CUGNET | 3 | 79 | 700 | 338000€ | 4278€ |
2021-10-29 | 5 | AV DES AVORAUX | 5 | 150 | 646 | 1014700€ | 6765€ |
2020-02-05 | 34 | RUE POLLET | 4 | 85 | 206 | 370400€ | 4358€ |
2020-10-26 | 18 | RUE LEFEBVRE | 2 | 110 | 1169 | 425000€ | 3864€ |
2022-06-13 | 11 | RUE DESCARTES | 3 | 54 | 875 | 400000€ | 7407€ |
2021-11-24 | 14 | QUAI DE VILLEVERT | 4 | 87 | 45 | 208000€ | 2391€ |
2021-12-07 | 14 | QUAI DE VILLEVERT | 4 | 84 | 47 | 170000€ | 2024€ |
2022-06-14 | 13 | QUAI DE VILLEVERT | 8 | 293 | 591 | 685000€ | 2338€ |
2020-02-14 | 11 | RUE JABOURET | 4 | 90 | 500 | 380000€ | 4222€ |
2021-04-09 | 49 | AV GABRIEL PERI | 4 | 95 | 479 | 40000€ | 421€ |
2021-03-30 | 9 | CHE DE LA BLANCHISSERIE | 5 | 80 | 786 | 320000€ | 4000€ |
2019-10-18 | 6 | RUE DESCARTES | 4 | 85 | 840 | 285000€ | 3353€ |
2020-09-03 | 0 | LES AVORAUX | 4 | 100 | 0 | 420000€ | 4200€ |
2021-12-23 | 105 | ALL DES THUYAS | 4 | 73 | 480 | 350000€ | 4795€ |
2021-10-20 | 9 | RUE JABOURET | 3 | 74 | 1570 | 875000€ | 11824€ |
2022-02-28 | 9 | RUE JABOURET | 3 | 74 | 1570 | 891157€ | 12043€ |
2023-02-13 | 3 | RUE DESCARTES | 5 | 80 | 715 | 450000€ | 5625€ |
2019-09-17 | 51 | AV GABRIEL PERI | 4 | 83 | 339 | 200000€ | 2410€ |
2019-08-30 | 8 | GRANDE RUE | 4 | 76 | 341 | 369050€ | 4856€ |
2021-07-29 | 10 | RUE JACQUES | 5 | 130 | 675 | 850000€ | 6538€ |
2021-07-29 | 8 | RUE JACQUES | 5 | 110 | 492 | 1150000€ | 10455€ |
2023-06-20 | 80 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 108 | 409 | 410000€ | 3796€ |
2019-07-09 | 23 | AV DES AVORAUX | 6 | 115 | 550 | 568300€ | 4942€ |
2022-09-07 | 8 | AV DES AVORAUX | 5 | 97 | 939 | 278000€ | 2866€ |
2021-10-20 | 1 | CHE DU SABLON | 4 | 67 | 710 | 480750€ | 7175€ |
2019-10-14 | 1 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 70 | 253 | 336000€ | 4800€ |
2019-12-05 | 121 | ALL DES THUYAS | 5 | 142 | 1192 | 605100€ | 4261€ |
2021-02-08 | 2 | RUE NEUVE | 4 | 125 | 229 | 430000€ | 3440€ |
2020-12-30 | 745 | EN BACON | 7 | 155 | 500 | 615300€ | 3970€ |
2022-01-28 | 2 | RUE HELENE | 4 | 130 | 479 | 593300€ | 4564€ |
2019-08-26 | 17 | CHE DU MONTEILLER | 4 | 85 | 835 | 447500€ | 5265€ |
2022-01-21 | 17 | CHE DU MONTEILLER | 4 | 85 | 835 | 587490€ | 6912€ |
2022-08-03 | 28 | AV AUGUSTE WISSEL | 5 | 98 | 732 | 320000€ | 3265€ |
2021-09-14 | 26 | AV DES AVORAUX | 5 | 119 | 434 | 575000€ | 4832€ |
2020-03-04 | 61 | ALL DES HELIANTHES | 5 | 130 | 1010 | 450000€ | 3462€ |
2019-05-28 | 30 | AV DES AVORAUX | 1 | 33 | 409 | 70000€ | 2121€ |
2019-06-04 | 4 | LOT LE CLOS DU MONTEILLER | 5 | 114 | 600 | 434800€ | 3814€ |
2023-05-15 | 8 | RUE GERMAIN | 3 | 58 | 195 | 260000€ | 4483€ |
2021-11-29 | 5 | RUE HELENE | 4 | 78 | 122 | 364350€ | 4671€ |
2021-05-12 | 12 | RUE GERMAIN | 6 | 136 | 171 | 320000€ | 2353€ |
2022-07-01 | 9 | RUE DU PUTET | 4 | 122 | 0 | 650000€ | 5328€ |
2022-09-02 | 9 | CHE DE LA VOSNE | 6 | 116 | 811 | 480000€ | 4138€ |
2019-07-22 | 14 | RUE REY LORAS | 5 | 200 | 1142 | 700000€ | 3500€ |
2022-02-21 | 46 | AV GABRIEL PERI | 4 | 130 | 90 | 357950€ | 2753€ |
2021-10-05 | 16 | GRANDE RUE | 5 | 110 | 550 | 595000€ | 5409€ |
2019-10-28 | 1092 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 150 | 980 | 693000€ | 4620€ |
2022-02-04 | 11 | LES HAUTS D'ALBIGNY | 5 | 128 | 0 | 445000€ | 3477€ |
2023-03-30 | 11 | LES HAUTS D'ALBIGNY | 5 | 128 | 0 | 615000€ | 4805€ |
2020-10-02 | 1 | QUAI DE VILLEVERT | 4 | 65 | 0 | 398350€ | 6128€ |
2023-03-06 | 2 | RUE DU PUTET | 2 | 33 | 0 | 136080€ | 4124€ |
2022-11-07 | 7 | RUE HELENE | 4 | 87 | 378 | 790200€ | 9083€ |
2023-06-30 | 108 | ALL DES ACANTHES | 5 | 122 | 1003 | 475000€ | 3893€ |
2022-04-11 | 15 | IMP DU MONTEILLER | 4 | 99 | 70 | 359000€ | 3626€ |
2021-06-25 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 180 | 800 | 600000€ | 3333€ |
2019-06-26 | 53 | ALL DU PRE DE MAUD | 4 | 92 | 777 | 389940€ | 4238€ |
2022-03-24 | 51 | ALL DES BALCONS DE LA VOSNE | 5 | 130 | 731 | 680680€ | 5236€ |
2021-06-10 | 20 | CHE DU MONTEILLER | 4 | 56 | 184 | 365612€ | 6529€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DU PUTET | 5 | 200 | 495 | 615250€ | 3076€ |